Antes de comprar um imóvel, leia esse conteúdo. Alguns detalhes passam em branco para muitas pessoas, mas não podem passar para você. Separamos dicas para facilitar sua aquisição, boa leitura!
A compra de um imóvel sem dúvidas exige cuidados, e apesar dos problemas socioeconômicos que infelizmente estamos vivendo, o mercado imobiliário está aquecido.
Esse tipo de aquisição sempre foi um porto-seguro devido a sua estabilidade, portanto, seja compra ou investimento, o imóvel mais uma vez se destaca pela segurança.
Atualmente há inúmeras opções atrativas no mercado. Para te ajudar a comprar um imóvel sem erros, vamos dar 5 dicas fundamentais para você fazer um negócio seguro e rentável.
1. Patrimônio de afetação
Em 2004 a Lei do patrimônio de afetação foi criada. De forma simples, ela obriga a construtora a criar contas separadas para cada empreendimento.
Sendo assim suas contas são destinadas apenas ao empreendimento, sem ligação com as contas/dívidas da construtora.
Porém esta Lei não se faz obrigatória no país, portanto indicamos que você pesquise quais construtoras possuem essa garantia antes de comprar um imóvel.
2. Prazo de entrega
Leia atentamente o contrato sobre as cláusulas de entrega e prazos.
Por lei, a construtora possui até 180 dias após o prazo estipulado em contrato para a entrega do empreendimento.
Pesquise os empreendimentos anteriores da empresa, veja qual foi o prazo real de entrega, os problemas, as reclamações. Pondere as informações antes de comprar o imóvel.
3. Acabamentos do projeto
Essa dica pode ser valiosa para seu futuro. Caso o empreendimento esteja na fase de lançamento, pergunte sobre as opções de piso, elétrica, previsão para ar condicionado, acabamento etc.
Entender sobre esses detalhes poderá poupar dores de cabeça no futuro com produtos de qualidade abaixo do que você espera.
4. Exclusividades
Um projeto exclusivo é feito para um local e público específicos.
Neste projeto é analisado a localização, o custo de condomínio, as opções de lazer, vagas de garagem, tudo focado no público-alvo do empreendimento.
Para investimento ou moradia, pesquise antes de comprar um imóvel quais são as opções do projeto. Assim você conseguirá fazer uma escolha mais assertiva.
5. Valorização do imóvel
A valorização do imóvel está atrelada a alguns fatores. A localização e seu desenvolvimento urbano são fatores primários.
A Ergil, por exemplo, faz pesquisa de mercado para identificar o fluxo imobiliário, a classe social e o ticket médio investido. Para cada pesquisa um projeto é criado.
Pergunte sempre sobre esses aspectos, pesquise os empreendimentos já lançados, sua localização, seu custo atual para venda, aluguel e a região ao seu entorno.
Fonte: G1
