Quando engatava um longo período de alta e recuperação, o preço médio dos imóveis residenciais à venda em Porto Alegre passou a cair na pandemia e recuou por três meses. Depois, voltou a subir por mais três meses, mas caiu novamente agora em setembro, segundo o Índice FipeZap, que considerou 271 mil imóveis anunciados. O metro quadrado teve queda média nominal de 0,05% sobre agosto.
Com isso, o acumulado de 12 meses fica em +1,63%. Ainda fica bem abaixo da inflação do período, que é de 2,92%. O metro quadrado dos imóveis residenciais anunciados na capital gaúcha está custando, em média, R$ 5.978.
O mercado imobiliário é muito sensível à demanda, que caiu no início da pandemia. No entanto, o setor tem sido um forte alvo das medidas de estímulo à economia, com facilidade de liberação de crédito e redução de juro. Tanto pelo governo federal, quanto por bancos. Veja: Em plena pandemia, financiamentos imobiliários disparam no RS; entenda. Os próximos movimentos de preços dependerão do fôlego do consumidor para comprar, o que depende de renda e de confiança na retomada da economia.
No ranking de bairros, veja onde o metro quadrado está mais caro e mais barato em Porto Alegre:
Bairros mais caros:
Três Figueiras R$ 10.900
Pedra Redonda R$ 9.195
Jardim Europa R$ 8.997
Praia de Belas R$ 8.819
Bela Vista R$ 8.218
Bairros mais baratos:
Restinga R$ 2.346
Santa Rosa de Lima R$ 2.606
Rubem Berta R$ 2.720
Pitinga R$ 3.121
Jardim Leopoldina R$ 3.181
Veja também o monitoramento que a Fipe faz em outras cidades do Rio Grande do Sul:
Canoas
Variação: -1,14%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.476
Caxias do Sul
Variação: +0,43%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.102
Novo Hamburgo
Variação: +0,17%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.957
Pelotas
Variação: -1%
Preço médio do metro quadrado: R$ 3.535
Santa Maria
Variação: +1,01%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.373
São Leopoldo
Variação: +0,30%
Preço médio do metro quadrado: R$ 4.037
Fonte: GaúchaZH
