Em busca de imóvel para comprar? O banco Santander está leiloando 88 imóveis, sendo 83 residenciais, com desconto de até 62% em relação à avaliação do mercado. Os lances, cujas iniciais variam de R$ 31.350 a R$ 1,9 milhão, podem ser dados no site da Sold Leilões até 8 de agosto. No leilão, estão disponíveis casas, apartamentos, salas comerciais, galpões e terrenos localizados em 12 estados (SP, RJ, MG, PR, RS, BA, PE, PB, SE, AM, PA e GO). Para encontrar o imóvel em seu estado, é possível aplicar filtros no site da Sold Leilões de acordo com a região, cidade e valor.
Mas, atenção: A maior parte dos imóveis residenciais está ocupada, e isso exige cuidado antes de fechar negócio (veja mais abaixo cuidados ao comprar imóveis em leilões).
Financiamento em até 35 anos
O pagamento pode ser financiado em até 420 meses (35 anos), utilizando o crédito imobiliário do banco Santander. Os imóveis residenciais têm taxa de 9,49% ao ano. É possível usar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) como parte do pagamento. O financiamento está sujeito à análise de crédito.
Outro benefício dado pelo banco é a quitação de eventuais débitos de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) e condomínio até a data do leilão.
Imóveis residenciais: confira alguns destaques
- O imóvel com maior desconto (62% abaixo da avaliação do mercado) é uma casa na Granja Viana, em Cotia (SP), com lance inicial de R$ 701,3 mil. Está ocupado.
- O imóvel mais barato é uma casa de três dormitórios em Cristinápolis (SE), com lance inicial de R$ 31,4 mil (54% abaixo da avaliação do mercado). Está desocupado.
- O imóvel mais caro é um apartamento de 243 m² em Copacabana, no Rio, com lance inicial de R$ 1,9 milhão (25% abaixo da avaliação de mercado). Está ocupado.
- Outro destaque no Rio é um apartamento de 230 m² no Recreio dos Bandeirantes, com lance inicial de R$ 932,3 mil (35% abaixo da avaliação de mercado). Está ocupado.
- Na capital paulista, um dos imóveis é uma casa na Chácara Belenzinho, na zona leste, com lance inicial de R$ 471,9 mil (34% abaixo da avaliação de mercado). Está ocupado.
- Em Ribeirão Preto (SP), está no leilão um apartamento de um dormitório, com lance inicial de R$ 264,5 mil (22% abaixo da avaliação de mercado). Está desocupado.
Os valores citados neste texto referem-se a lances iniciais e vão mudando a todo instante devido a novas propostas de compra feitas online. Os valores foram colhidos no dia 2 de agosto.
Cuidado com imóveis ocupados
Grande parte dos imóveis está ocupada. Cabe ao comprador tomar as providências e arcar com eventuais despesas para regularização e desocupação do imóvel. Especialistas recomendam comprar preferencialmente imóveis desocupados e dão dicas, como ler o edital com atenção e visitar o imóvel antes, se possível.
Como participar
Pessoas físicas e jurídicas podem participar e dar lances. Basta fazer o cadastro do usuário no site da Sold Leilões, aceitar os Termos e Condições e concordar com os Termos do Edital relacionado ao leilão. Após ter realizado o cadastro, o usuário deve solicitar a habilitação para liberar sua participação e enviar a documentação exigida. Você pode se habilitar no leilão até uma hora antes do horário de encerramento do pregão. Já para cada lance, o limite é o encerramento do cronômetro (de cada lote).
Fonte: UOL Economia
