O ano de 2020 foi, sem dúvida nenhuma, atípico. Com pandemia, isolamento social, paralisação de atividades, Home Office, muitos planos foram adiados. Nas finanças, a crise provocada pela Covid-19 mostrou a importância de organizar o orçamento, planejar reservas e ter opções diversificadas de investimentos.
Com a redução da taxa de juros, a SELIC, que hoje atinge níveis muito reduzidos, o investimento na poupança e até mesmo no tesouro direto, sempre vistas pela população como opções seguras e rentáveis, ficam desvalorizados e se tornam uma opção menos atrativa para quem quer investir.
Mas nem tudo é queda e insegurança. A baixa no juros também mostrou que existem opções interessantes que podem dar bons retornos para suas economias. Uma delas é o investimento no mercado imobiliário, com a compra de imóveis.
O setor de imóveis teve alta neste momento de crise. O segundo semestre de 2020 apresentou um crescimento de 10,6% de crescimento em comparação a este mesmo período em 2019.
O investimento em imóveis é sempre uma opção para quem quer dar um destino seguro para sua renda. A compra de imóveis é quase sempre uma das melhores e mais rentáveis opções. Separamos algumas dicas que vão ajudar você a fazer bons investimentos em imóveis para 2021.
5 dicas para investir em imóveis em 2021
Trace seus objetivos
É importante que você pense no que deseja com o imóvel que vai adquirir. Você quer fazer a compra para poder sair do aluguel? É uma mudança para uma casa? Um investimento a longo prazo? Pense também quais as exigências que você tem em relação ao imóvel. Estar perto do seu trabalho, escolas, estradas? Ou quem sabe você está procurando algo que fique em uma região de crescimento?
Encontrar um imóvel que se enquadre dentro de todas as características que você procura, e ainda e caiba no seu bolso, não é uma tarefa fácil. Um profissional bem capacitado do ramo imobiliário poderá ajudar. Tenha em mente quais pontos são os mais importantes para você, dos quais você não abre mão e quais são aqueles que você está disposto a abrir mão caso seja necessário.
Que tipo de imóvel você procura
Ainda na linha de organizar, pensar em que tipo de imóvel você procura é importante para que você possa fazer boas escolhas. Pense que tipo de imóvel se enquadra melhor com a sua rotina e da sua família. Se você procura um terreno para construir ou um apartamento ou casa, por exemplo. Você procura um imóvel usado ou novo? Se for um apartamento, ele precisa ter alguma característica específica? Pondere com calma qual tipo de imóvel você quer investir e qual opção está de acordo com os seus objetivos, sem desconsiderar, é claro, o seu orçamento e sua disponibilidade de gasto a longo prazo.
Procure locais em valorização
Verifique com muita calma e atenção a região onde você pretende comprar seu imóvel e não hesite em pesquisar e conhecer de perto, se for possível. Fique atento e opte por aquelas regiões que estão em processo de valorização. Isto é, regiões que ainda tendem a crescer, não estando já completamente saturadas.
Garanta que seu imóvel se valorize a medida que região cresce e se desenvolve. Localidades que demonstram estar crescendo, investindo em obras de infraestrutura e organização do espaço ganham pontos quando o assunto é valorização futura.
Para quem tem interesse em investir em Santa Catarina, uma das cidades que tem demonstrado grande potencial de valorização é a cidade de Araquari, próximo de cidades como Joinville e São Francisco do Sul. Araquari é um exemplo de cidade que tem crescido tanto em empreendimentos quanto em investimento em infraestrutura, o que permite prever uma valorização constante da cidade, demonstrando ser um espaço e um momento propício para bons negócios.
Organize suas finanças
Se organize para que o investimento em um novo imóvel não acabe se tornando uma dívida. Estude como será seu ano, quais são seus objetivos para além do novo imóvel, e como você poderá tirar as ideias do papel sem sofrer dificuldades ou se atrapalhar nas economias.
Existem muitas opções que permitem que você possa fazer um bom negócio de acordo com suas possibilidades financeiras, para isso, é importante ter controle de suas finanças e ver o quanto será possível investir mensalmente, em caso de um financiamento. Procure mais de uma opção de financiamento e calcule bem antes de tomar a decisão de onde você irá fazer essa operação.
Observe o quanto você poderá investir em uma entrada, sem que isso possa comprometer todas as suas reservas para alguma emergência futura. Ter um bom valor para investir inicialmente é importante para fazer uma boa negociação, então você pode considerar concentrar parte das suas economias neste primeiro momento, para aliviar as parcelas seguintes.
Se você não tem como colocar uma grande quantia de dinheiro em uma entrada, saiba que ainda assim é possível pode fazer bons negócios. O momento é propício para a compra de imóveis com programas de redução de taxa de juros e diferentes opções de financiamento, que podem ajudar você a fechar um negócio de maneira compatível com sua renda.
Conheça a empresa que está te vendendo o imóvel
Comprar um imóvel envolve bastante investimento, por isso, não economize tempo na hora de investigar quem é seu vendedor. Procure sempre fazer negociações com empresas e profissionais experientes e bem capacitados.
Para evitar incômodos futuros, opte sempre por aquelas empresas que já são reconhecidas e já possuem um histórico de vendas no ramo. A Irineu Imóveis é uma empresa que trabalha há 35 anos no ramo imobiliário catarinense, com prêmios de satisfação empresarial e dos consumidores, e trabalha com profissionais capacitados e com formação que estão disponíveis para conversar com você em diferentes plataformas. Escolher uma empresa com credibilidade é muito importante para evitar possíveis fraudes, além de garantir que toda a negociação será feita de forma profissional, evitando qualquer tipo de confusão.
Fonte: G1
