A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc) calcula que o investimento em imóveis tenha rendido, em média, 15,3% ao ano na década que vai de 2009 a 2019. A soma considera tanto o retorno médio do aluguel, de 5,9% ao ano, como a valorização dos imóveis de 9,4% ao ano.
O período foi marcado por altos e baixos. De 2009 a 2014, houve o “boom” do mercado imobiliário, com alta nos preços dos imóveis e valorização anual de quase 25% sobre o preço de compra. Em um ano, por exemplo, um imóvel de R$ 100 mil passava a valer em média R$ 125 mil.
A partir de 2015, no entanto, o percentual médio de valorização caiu para menos 1% ao ano até chegar em patamares negativos, de desvalorização dos imóveis de 2017 em diante.
Investimento em imóveis X renda fixa
| Ano | Valorização média do imóvel no Brasil | Retorno médio anual do aluguel | Ganho total do investimento em imóvel | Rendimento da poupança | Rendimento do CDI |
| 2009 | 19.80% | 6.70% | 26.40% | 6.30% | 9.90% |
| 2010 | 21.90% | 6.30% | 28.20% | 6.10% | 9.80% |
| 2011 | 24.90% | 5.90% | 30.80% | 6.70% | 11.60% |
| 2012 | 11.90% | 5.60% | 17.40% | 5.50% | 8.50% |
| 2013 | 12.70% | 5.40% | 18.10% | 5.10% | 8.20% |
| 2014 | 5.90% | 5.20% | 11.00% | 6.30% | 10.90% |
| 2015 | 0.90% | 4.90% | 5.90% | 7.10% | 13.30% |
| 2016 | 0.70% | 4.70% | 5.40% | 7.40% | 14.00% |
| 2017 | -0.50% | 4.60% | 4.10% | 6.10% | 10.00% |
| 2018 | -0.20% | 4.70% | 4.50% | 4.30% | 6.40% |
| 2019 | -0.10% | 4.90% | 4.70% | 4.10% | 5.90% |
Fonte: Valor Investe
